雲雲的日常開箱文

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（中央社記者王心妤臺北10日電）臺北市文化局主辦的「臺北週末音樂不斷電」，今年因疫情影響首度改為線上，將於26日登場。演唱會除了有歌手？te壞特、四分衛阿山及虎神外，還將與新世代音樂人同場飆唱。

今年臺北週末音樂不斷電以「新態度．新生活」為概念延伸，26日起舉辦多場交流活動，包含6組音樂人的演唱會、3場國際論壇、2場工作坊、6場音樂講堂等系列活動，打破COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情距離，迎接疫後新生活。

為了提供原創音樂人舞臺，除了阿山和虎神、法蘭黛、許書豪、吳蓓雅、?te壞特、陳忻玥，這6組音樂人也將與去年「臺北音樂不斷電」6強優勝團體：OverTone、都市零件派對、Yilith、諾頓街、隱分子、Wayne Band兩兩搭檔演出，期望擦出音樂新火花。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生

「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上

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記錄家庭生活的影片，成為最紮實的田野

臺灣房市高漲大致可分為三波：1970年代的石油危機下，油價大漲帶動第一波房巿熱絡；1986～1990年臺灣經濟全面起飛、臺灣錢淹腳目，掀起第二波房價飆漲，當時甚至激發 抗爭；2003年SARS疫情後，政府撥出數千億元補貼優惠利率購屋貸款，購屋利率降至最低點，導致房價第三波上漲。

林謙勇的父親搶搭上第三波房價上漲周期，從紡織業提早退休，將本金投入地產投資，從郊區新北汐止買到臺北市蛋黃區的東門，一路隨著臺灣高升的房價，翻轉拉擡生活階層。「不是穿梭在各個接待中心忙著看房，就是忙著透過電話交易股票，」是少年時期林謙勇對父親最清晰的記憶。

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臺北市 / 黃育仁 綜合報導

我國奧運羽球男雙李洋、王齊麟奪得金牌，讓國人都相當開心，不管是麟洋配CP，還是奪牌瞬間的壓線點，到現在還是熱烈討論的焦點，而中央銀行今(2)日也在臉書上發文透露，其實李洋的父親李峻淯的羽球技術也是相當厲害，兩人甚至還搭擋比賽獲得好成績。

一家都是羽球好手 央行曝李洋父好球技

中央銀行表示：「李洋的父親李開湖（現改名為李峻淯）是央行駐警隊副隊長；李洋與同是羽球國手的妹妹李芷蓁，從小就跟著李副隊長來央行羽球社所租用的弘道國中羽球館打球。」

中央銀行說：「羽球男雙「麟洋配」奪金，國人共享喜悅，本行也與有榮焉！李副隊長羽球功力一流，直到李洋上高中後才拍下稱臣。不過，李副隊長寶刀未老，上（2020）年9月曾與李洋搭檔，父子勇奪第49屆清晨盃羽球賽的明星親子組冠軍，而且現在仍是央行羽球社主力。」

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臺商資金回流，點燃全臺房市，攤開成交量統計，大新竹區堪稱近年全臺房市最火熱區域，房價一案疊一案，價格屢屢創高。即便每坪均價不斷被推高，但隨新竹買房剛性需求大增，預約看房人潮仍絡繹不絕，現在究竟該如何下手新竹房產？還有哪些高CP值區域？選房又有哪些眉角？

「新竹房市漲幅速度，只能用恐怖、前所未見來形容。」一名資深新竹房仲業者這樣說。攤開實價登錄資料，屋齡5年以上的中古屋，2016年每坪成交均價19.3萬元，但今年飆漲逾25萬元，漲幅超過3成。

　

大品牌建案　1天就完銷

新竹市和竹北蛋黃區的新建案漲幅更驚人。新竹住宅週報社長陸敬民指出，去年同期蛋黃區成交均價在25萬到27萬元，今年來到28萬到34萬元，甚至驚見4字頭，像市場矚目的縣治三期「竹風QMAX」，7月1日開案，建商即開出每坪均價40萬元，雖然嚇跑一堆短線投資客，但預約看房的人潮絡繹不絕。

住商關埔店店長曾文慶表示，接觸第一線客戶發現，造就這波房市熱潮因素有四：疫情後的報復性買盤、銀行低利、竹科收入成長，及科技廠持續擴增，皆強化新竹房市的剛性需求。

「不少人想說這波疫情會像SARS一樣，讓股市、房市崩盤，紛紛把錢挪出來等低點，不料跌幅還沒摔到預期，就反彈向上。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

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就算再怎麼有才華，現在的娛樂圈操作，包裝最重要。伊能靜當年在偶像始祖劉文正旗下，與師姐裘海正、方文琳組成「飛鷹三姝」，各有各的特色，她的「小公主」形象可謂深入人心，成功建立了自己的品牌，日後又多了「才女」人設。如今該要怎麼包裝庾恩利，可不是一件容易的事。

據悉，庾恩利的團隊鎖定王菲的大女兒竇靖童為指標，這不單純只是找個名氣大的星二代當目標，仔細想想，庾恩利與竇靖童其實有著許多相似之處。例如，竇靖童有個音樂才子老爸竇唯、媽媽王菲是樂壇天後。而庾恩利的爹哈林庾澄慶號稱「音樂頑童」，樂壇無不認可他的才華；媽媽伊能靜就算地位不及王菲，但當偶像歌手時也稱得上歌迷無數。

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KOSO最近針對握把市場有著積極的態度！除了再外觀上的設計風格之外，同時也在

KOSO的品牌在當今已經佔有一席之地，不少的車友皆選擇換上不一樣的產品，舉凡引